€495000

Nieuwstraat 72 Heppen 3971
  • Oppervlakte: 9are
  • Slaapkamers: 3
  • Bouwjaar: 2008
  • Gemeente: Heppen
  • Prijs: 495.000

Welkom in deze moderne woning , gebouwd in 2008 op een landelijk gelegen perceel van 9are  groot. De woning is gebouwd met duurzame en kwaliteitsvolle materialen. De degelijke afwerking biedt een ideale basis voor een mooie nieuwe thuis.

Wordt u de nieuwe eigenaar?

Gelijkvloers : De ruime lichte inkomhal met gastentoilet en vestiaire leidt via een glazen deur naar de woonkamer en de open bureelruimte. De woonkamer met grote raampartijen met toegang tot het terras biedt een prachtig zicht over de aangelegde tuin en achterliggende weilanden.  Aansluitend is er de ruime leefkeuken, volledig ingericht met de nodige toestellen en kookeiland. Via de keuken is er ook toegang tot het terras via een schuifraam. Grenzend aan de keuken is er een inkomsas met zij-inkom die uitgeeft op de autostaanplaats, voorzien van een laadpaal en afgesloten met een automatisch hekwerk. Mogelijkheid tot plaatsen van een carport. Via deze inkomsas hebben we toegang tot een ruime berging / wasplaats met douche en de kelderverdieping. De woning is volledig onderkelderd ( gegoten betonkelder), ideaal als extra opbergruimte of hobbyruimte.

Verdieping : Langs de mooie trappenhal betreden we de 1ste verdieping waar we de gezellige ruime master bedroom met dressing en zeer ruime badkamer terugvinden.
De badkamer werd afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad.
Verder bevinden er zich nog twee ruime slaapkamers op deze verdieping. Toegang tot de zolderverdieping via een luik en trap.

Verder beschikt de woning over een aangelegde, volledig omheinde tuin met ruim terras, een koi vijver en een zwembad. De ideale plaats voor een gezellige avond met familie en vrienden door te brengen. Aansluitend een tuinhuis voor extra bergruimte.

Mede door de zonnepanelen installatie van 4800 WP en een EPC van 49 kWh/m2 is het een zeer energiezuinige woning.

Kortom, deze moderne, energiezuinige woning biedt enorm veel potentieel.

Bijzonder kenmerken :

*Goede ligging; 

*Ruim perceel met achterliggend landbouw gebied en weilanden;

*Zeer goede beveiliging in en rond de woning (alarminstallatie, volledig omheind perceel met automatische poort vooraan);

*Zonnepanelen;

*Laadpaal;

*Instapklaar;

*Volledig onderkelderd.

Berekende energiescore (kWh/m²jaar): 49

Stedenbouwkundige info : In aanvraag.

Location


View Larger Map
  • Referenties

  • vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV nr : 502340 België

    Als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer

    “Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van
    Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel”

  • Contact

    Immo & Advies

    Kanaalstraat 100
    3971 Heppen
    GSM: 0477 40 26 91
    E-mail: immo-en-advies@perso.be
    BTW nr: BE 0859.971.712
    KBO 859.971.712
    BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)